宣和五年（1123）四月十一日，金太祖在燕京城外的軍帳中設宴，為宋使送行。此時，金太祖身體很虛弱，病情已明顯加重。他對盧益、趙良嗣和馬擴說：
    “關於南朝許多大事，你們幾個使人都已辦好，功績不小，來日你們回去吧，也好回朝複差。我派楊璞為特使，隨你們同去。你朝可於四月十四日派人來，交割燕京及山後。希望早日勘察地裏，交割南歸。”
    第二天，盧益等人離開燕京，四月十三日到達雄州。童貫聽了盧益的彙報後，仍懷疑金人“所約非實”，打算將馬擴留在宣撫司，以備緩急差使，讓盧益和趙良嗣陪同楊璞去往京城。
    此時，宋朝派來接管燕京政權的主要人物都已等候在雄州，他們是王安中、詹度和種師中。
    早在二月十一日，宋徽宗就亟不可待地下達詔書，任命尚書左丞王安中為少保靖難軍節度使、河北燕山府路宣撫使判燕山府，任命資政殿學士詹度為燕山府安撫使，任命侍衛親軍馬軍副都指揮使種師中為副都總管。這三人陸續來到雄州，等待趙良嗣等與金人外交談判結果。
    年初之時，宋徽宗感到通過外交談判收回燕京大有希望，因而降旨，令童貫和蔡攸呆在雄州約束諸軍不要亂動，讓趙良嗣等使臣安心與金人談判。同時，令王黼趕緊選拔燕山諸州守臣，以備將來接管之用。
    王黼推薦蔡攸擔任燕京第一任守臣，守衛宋朝北大門。但蔡攸很有自知之明，知道自己肩負不起這幅重擔，他也不想長期在外，於是便竭力推辭，給宋徽宗屢上奏章，說自己身體不好，時常嘔血，無法完成這一重任。
    宋徽宗讓蔡攸推薦接替者，蔡攸於是舉薦王安中，說王安中是北方人，了解熟悉北方之事，令他宣撫河北燕山最合適。
    王安中是山西太原人，這年四十八歲，是宋哲宗元符三年(1100)進士。他很有文才，年輕時曾師從蘇軾、晁說之。他以彈劾蔡京而聞名，說蔡京“欺君僭上、蠹國害民”。他與王黼、梁師成、童貫以及蔡攸關係都不錯，自宣和三年開始擔任尚書左丞。
    宋徽宗對王安中很器重。王安中離京前，宋徽宗在崇政殿單獨召見他，並拿出一些深藏於內府之中的金玉之器，以及瓶爐硯幾之類寶貝，讓王安中帶至燕京，擺放在辦公室與寢室中，讓金人以及其他外族人感受一下我中華文明之源遠流長。王安中所受禮遇之隆，一時殊絕。
    王黼對王安中也寄予很大的希望，他特意在家中設宴，為王安中送行，並贈詩相祝。而且，王黼還悄悄向王安中許諾：“等你期滿歸來，我可幫你登上宰相之位。”
    王安中來到雄州時，趙良嗣等宋使正與金人進行一輪又一輪的緊張談判。王安中對金人的不斷索求感到很氣憤，對朝廷的軟弱退讓感到很不滿，對金人動不動就以巡邊為名進行軍事威脅，又感到惶恐不安。
    王安中認為，北方夷虜之人自古便如此貪婪，又何況我軍前不久被契丹所擊敗。若不是涿、易二州已被我攻占，恐怕納款也很難將燕京收回來。
    四月十四日，童貫按照金太祖約定的日子，派遣統製官姚平仲與康隨前去燕京，辦理交割地界事宜。他們來到燕京後，金人忽然又提出，要依照原來約定，將鬆亭關、榆關以外的民戶，都劃歸金國所有。這樣一來，常勝軍郭藥師等八千餘人，原來都是遼東人，都應該遣返回去。不然，燕京就不能交割。姚平仲見狀，隻好回雄州向童貫彙報。
    對金人的這個無理要求，童貫非常氣憤。童貫說：“常勝軍與郭藥師早就歸降我朝，都已按功授官，這怎能遣返呢？”
    點檢文字李宗振這時向童貫提出一個建議，他說：“是不是可以用燕人來代替常勝軍呢？如果可行，那麼不僅常勝軍可仍然是我之軍隊，而且，又可得到燕民的田產，交給常勝軍經營，自可供養，不用國家調撥錢糧，此一舉而兩得之也。”
    童貫與蔡攸聽後，想了想，覺得這個建議不錯，遂立即申奏朝廷，請求用燕人來代替常勝軍，讓金人帶一部分燕人回東北。
    宋徽宗令王黼等大臣研究商討，最後，宋徽宗頒發手詔，批準了宣撫司的請求。
    因為交割燕京又出現節外生枝，因此，趙良嗣等人仍留在雄州。接到宋徽宗手詔後，童貫讓盧益一人陪伴金國特使楊璞去往京城，派趙良嗣再赴燕京與金人交涉。
    金人很痛快地接受了以燕人換取常勝軍的辦法，而且很快便統計出，燕京所轄州縣之境內，家產一百五十貫以上的人家有三萬餘戶，金人要將這些富戶全部遷往金國去。
    燕京城裏的富戶們都很不願遷往金國，因為金國地處關外東北，屬於窮鄉僻壤，而且路途又異常艱難遙遠。所以，他們對於這次長途遷徙很畏難，也很害怕。
    於是，有人就通過關係找到粘罕，對他說：“燕山地區本來就不是大宋疆土，這裏是大遼地盤。大宋想奪取燕京，可是他們沒有這個本事。現在，燕京被你們占領了，你們怎能將燕京交給大宋呢？燕山地區盛產桑麻果實，而且地形複雜，自古便是兵家必奪之地，豈可給與他人？金國現在軍力強盛，天下誰不畏服？誰敢與你們作對？”
    粘罕覺得此話有道理，於是，又向金太祖建議：“可否將燕京留下，與大宋以涿州、易州為界。”
    金太祖再次很堅定地說：“我與大宋海上信誓已定，不可失也。待我死後，悉由汝輩。”
    粘罕見皇上態度如此堅決，於是下令，立即組織安排燕京富戶們撤出城去。金人不僅要帶走富戶，而且要將燕京城裏的職官、技術人員、宮女、藝人、道士、和尚等，全都席卷而去，目標就是“寸金寸土，裒取殆盡”。
    這場人戶大遷徙，給燕京富戶百姓帶來很大的影響，史書記載說“合境不勝殘擾”。唯獨涿、易二州民眾安居樂業，沒受到侵擾。因為這兩個地方一直在常勝軍控製之下，早已歸從大宋。
    此時，燕京城內怨聲載道，罵聲不絕。金人隨即四處張貼通告，解釋說：“將你們東遷，並非我們之本意。這是宋朝提出的建議，他們想留下常勝軍，而且要利用你們留下的田宅來供養常勝軍。”
    那些失去家業和故園的燕京人，都紛紛痛罵宋朝，對宋朝憤恨不已。
    這天，童貫又派姚平仲、康隨、王環以及趙良嗣，再次前往燕京辦理交割。同時，令李嗣本率領河東兵五萬為前軍，令種師中、楊可世統領陝西兵號稱三十萬為中軍，要求他們立即出發，向燕京推進。接著，童貫又令郭藥師率領常勝軍，從新城出發北上，進入固安、安次縣，在博山一帶駐紮。
    趙良嗣、姚平仲等人入城後，要求立即拜見金太祖。金太祖因身體欠佳，無法接見，安排粘罕與阿骨爽出麵接見他們。
    趙良嗣向粘罕說明來意，粘罕卻埋怨趙良嗣說：“以前不是約好了四月十一日交割嗎？為什麼遲延到今天才來辦理？”
    姚平仲是軍人，性格豪邁，他搶先回答說：“我們並沒遲延，之所以延後五日，乃是本國崇德敦禮。如果提前到來，那叫做僣越。這有什麼好問的？如果元帥找茬，妄生事端，豈不是要敗壞兩朝歡盟？自古敗盟者，都沒有好下場。又何況我朝皇帝寬仁大度，對於貴朝所有要求，全部答應，沒有一點違背，希望元帥慎莫生事。”
    粘罕笑了笑，什麼也沒說。
    金將阿骨爽已接到情報，說宋朝大軍已出動，前後左右，環繞燕京二百餘裏，他心裏有些發虛，對趙良嗣和姚平仲說：“我軍豈敢生事？本國前軍已經出發，中軍一直在等待與貴軍交接，所以滯後數日。”
    隨後，阿骨爽與姚平仲、趙良嗣等辦理了交割事宜。不久，金太祖與阿骨爽等撤出燕京，卷甲移灶，退舍三十裏。
    當日，李嗣本前軍已抵達盧溝橋，種師中與楊可世已在料石岡紮營結寨。
    楊可世對諸將說：“今日，正是我輩戰死沙場，報效國家的好日子！”他要求諸將隨時做好戰鬥準備，並不斷派人去督促李嗣本，要求其趕緊渡河北上。
    黃昏時，李嗣本提兵進入燕京，迅速控製城守重點。種師中、楊可世也相繼領兵入城，四處布控。然而，曾經繁華昌盛的燕京城，如今已變成另一番模樣：“城市邱墟，狐狸穴處，所得空城而已”。
    四月十七日，太師、劍南東川節度使、領樞密院事、陝西河東河北路宣撫使童貫，少傅、鎮海節度使、河北河東路宣撫副使蔡攸，與燕京新任守官王安中、詹度，一同來到燕京城外。隻見軍中儀仗隊高舉旌纛，鳴鼓吹笙，浩浩蕩蕩。
    姚平仲與康隨等人在燕京城內組織了一些殘民羸卒，出城迎接宋朝王師。這些人手捧著香火，走在隊伍前邊，引導宋軍前行，邊走邊高聲歡呼道：“契丹既滅，大金歸國，王師入城，複見天日。”
    宋軍收複燕京，終於實現了宋朝皇帝的百年夢想。可是，入城時曾發生一件事，似乎有不詳之兆。當時，李嗣本率先鋒軍已入燕京，並控製城門。當童貫、蔡攸等宣撫司人馬，以及王安中、詹度等燕山府官員入城時，為安全起見，童貫令郭藥師率常勝軍擔任先鋒走在前邊。城上宋軍望見常勝軍入城，以為是金兵回來了，棄軍而逃，營中大亂。因為常勝軍仍穿著左紉軍服，沒換上宋軍軍服。郭藥師趕緊派人上前說明，這才“撫之方定”。這件事說明，宋軍與金軍雖未交手，但已產生懼怕心理。
    入城之後，童貫和蔡攸問馬擴：“現在大家都很擔心金軍回來劫寨，你以為應該怎麼辦？”
    馬擴胸有成竹地回答說：“我保證他們不會回來，不用擔心。”
    四月十九日，撒盧母奉金太祖之命，忽然回到燕京，說是要將一份燕山地圖交給河北宣撫司。撒盧母宣稱：“這份地圖乃是禦押，童太師與蔡相公應該拜受。”
    童貫與蔡攸一聽，不知所措，急忙派人去問馬擴該如何處置。