另一边。
    陆轩从对面茶馆要了壶茶，方便等一会面聊。
    他坐在林承砚旁边，顺嘴问了一句：“这铺子，多少钱能租下来？”
    林承砚撇了他一眼，那眼神的意思很明确，你之前官陌足陌都听不明白，又来问？
    他把茶盏搁下，转过身来对着陆轩，从头算给他听。
    “我们住的客栈在定州城是算中等偏上的，通铺一晚十三文，稍房七十文，我们住的上房二百七十文。十间上房，二十间稍房，两个通铺，四十个床位，按一年六成入住算，全年进账大概一千零一十二贯，均下来，一个月进账近八十五贯。”
    他语速不快，每个数字都咬得很准，像是念账本。
    他脑子里确实有一本账，打从住进客栈头一天就开始记了，小二端茶送水的时候他随口问一句“这客栈多少间房”，掌柜结账的时候他顺嘴打听一句“定州城外来人多不多”，七零八碎的信息收进来，在脑子里自动拼成了一本账。
    “店里账房、后厨、杂役、小二，一个月工钱大概十四贯，食材杂项三十六贯，住税两贯半，按这个地段客栈平均一成的利润来算，客栈一个月租金在二十四贯上下。”
    陆轩听着，没有插嘴，他知道林承砚还没算完。
    “客栈在定州城中间地段，不算核心商业街，也不算偏，这个位置，跟我们现在看的这间铺子差不多，但人流量不一样。”
    林承砚往门外偏了偏头。
    “这条街是坊市主街，人来人往比客栈那边密得多，按我们这两天看的来说，这边人流量大概是客栈那边的二倍半。不过客栈面积大，是这间铺子的三倍有余。两个因素互相抵消一下，这间铺子的合理租金应该在十五贯左右。”
    他说完端起茶盏抿了一口，把茶盏搁回桌上，看了陆轩一眼，那一眼不是在炫耀，是在交代底价，意思是待会儿人东家来了，你心里要有个数，这个价是我的判断。
    陆轩坐在旁边，看林承砚一条一条把账算完。
    客栈定价、入住率、人工、食材、利润、地段、人流量、面积比，每个数字从他嘴里出来都不带停顿。
    他说“十五贯”的时候语气很平，没有炫耀，只是在陈述一个推导出来的结论。
    陆轩盯着他的侧脸，目光黏在上头，移都移不开，简直被这个模样的林承砚迷晕了，甚至激动，起来了。
    这人在铺子里东摸摸西看看，他还以为是检查门框漏不漏风，原来是在量尺寸，这脑子怎么长的？
    他甚至不知道林承砚什么时候记了客栈的房间数，什么时候观察了街面上的人流，这些事每天一起进出，他全没注意到，林承砚全记下了。
    条条框框他全没听懂，但不妨碍他觉得林承砚厉害，太厉害了！
    我老婆就是聪明，聪明得他想站起来在铺子里走两圈冷静一下。
    林承砚说完最后一句，端起茶盏抿了一口。
    他清楚得很，就算自己一条一条掰开揉碎了讲，陆轩也未必跟得上这些数字，但他还是讲了，不是为了让陆轩听懂，是让陆轩心里有个底。
    这人对这间铺子满意得不行，他怕待会儿人东家一来，还没开口说几句，这人二话不说就点头。
    十五贯，这个数摆在这儿，就算听不懂推导过程，至少记住一个数字，不会被人牵着鼻子走。
    刚放下茶盏，门口传来两声咳嗽。
    周牙侩带着马东家跨过门槛，一抬头正好撞上陆轩那道还没收回去的目光，直勾勾盯着林承砚，眼底发亮。
    林承砚被他盯得耳根又开始泛红，借着搁茶盏偏过头，低低说了句“别看了”。
    周牙侩脚步顿了一下，他是个人精，什么场面没见过。
    心想这一个刚还俗的武僧盯着人家看得眼珠子都快掉出来，另一个被看得耳根红得能滴血，这哪里是兄弟，是契兄弟还差不多，走商的果然是见得多也玩得花啊！
    他心里有了数，面上不动声色，挂着笑把马东家往前引了半步：“马东家，这二位就是我跟您提的公子。这位是陆公子，这位是林公子。”
    陆轩收回目光，站起身朝马东家拱了拱手。
    马东家换了一身靛蓝直裰，料子挺括，是专门留着见客穿的，两人寒暄几句，分宾主坐下。
    林承砚已经恢复了那副云淡风轻的模样，端起茶壶给马东家斟了一杯，动作从容，耳根上的红也褪干净了。
    马东家走在后头，没瞧见方才那眉眼官司。
    他进门先打量了林承砚两眼，心里有了数，这年轻公子坐得端正，茶盏搁在手边，不东张西望，也没有外乡人进城那股缩手缩脚的怯意。
    见过世面的！
    “公子，您看我这铺子，您二位也是满意的吧？”他坐下来，接过林承砚斟的茶，语气里试探夹着得意，各占一半。
    林承砚微微一笑。
    “满意肯定是满意的，才会邀您坐下商谈一二。”
    不多不少，没说哪里满意，也没说非要不可，话头接住又弹了回去。
    马东家等了一会儿，不见下文，**在椅子上挪了挪。
    他往周牙侩那边递了个眼色。
    周牙侩接收到了，心里直叹气，刚才在药材院子里白跟他说那么多，一上来就露了底。他往前欠了欠身，脸上堆着笑：“林公子，这铺子您二位也仔细看了，我也跟马东家说了，您二位是诚心要租的，价格上可以商量。”
    话刚落地，马东家手肘不动声色地撞了他一下。
    周牙侩顿了一顿，面不改色把话往回圆：“不过您二位也看到了，这铺子上上下下全是新的。梁柱、地板、门板，用料实实在在，半分水分没掺。这价格能让，但让不了多少。您看是吧？”
    马东家听到最后这句，满意了，身子往后一靠，端起茶盏，等对面还价。
    林承砚不急。他端着茶盏，慢慢喝了一口，抬起眼看向马东家，目光平和，不像要砍价，倒像在跟熟人闲聊。
    “东家这铺子确实很新，但也看得出来，空置了不短时间了，相信您二位也清楚这空置的原因。”
    他把茶盏搁下，“再一个，我若是买下这铺子，您这些新置的物什全归了我，加价算进去，合理。可我二人只是赁下，您若只是比四周稍稍加一点，那也是合理的，漫天要价就不行了。”
    马东家听完这番话，心里那点侥幸又压下去几分，这年轻公子说话不紧不慢，脸上还挂着点笑意，可句句都点在要害上：空置的原因你知道；赁不是买，翻新的花销不能全摊在租金里。
    “林公子是懂行的，我也不说外道话。”
    马东家把茶盏搁下，往前坐了坐，“我给您让一贯钱。十九贯，咱们交个朋友。”
    林承砚端起茶盏，笑了笑，没搭话。
    马东家又看向周牙侩，周牙侩摊了摊手，马东家咬了咬牙：“让两贯！十八贯！林公子，老哥我够诚心了吧？”
    周牙侩在旁边捧着茶盏当鹌鹑，十八贯虽然看似让挺多了，但这位林公子肯定不会点头。
    果然，林承砚放下茶盏，语气比方才还客气：“马东家客气了，我二人肯定知道您是诚心要赁的，这价也是真心让了，不过，只两贯恐怕还是不太够吧？”
    马东家端起茶盏猛喝了一口，十八贯了还说不满意，他心里那杆秤晃来晃去，底价是十五贯不假，可那是底价，能多赚谁不想多赚。
    他放下茶盏，决定再顶一轮：“那林公子倒是说说，您心里什么价？”
    林承砚没接他的话，目光从马东家脸上移开，落在那张方桌上。
    他伸手摸了摸桌角的祥云纹，指尖顺着纹路走了一道。
    “这桌子，料子是真好，这花纹，打出来也经看。”
    他收回手，又看了一眼靠墙的柜子，
    “这柜子的收角也做得讲究，这铺子配上这些家具，确实增色不少。”
    马东家见他没回答自己，本来有点生气，可一听他夸起家具，那点气性立马飞到九霄云外去了。
    他身子往前一探，一巴掌拍在桌面上：“那可不是！这些家具可费了我不少心思，一件一件亲手挑的，摆了又挪，挪了又摆，光是这桌子上的祥云纹就费了木匠半个月的工……”
    周牙侩在旁边拼命递眼色，见他没反应，又悄悄伸手扯他后衣角。
    马东家正说到兴头上，嫌他碍事，一把甩开，继续唾沫横飞：“这柜子的收角，看见没？严丝合缝，这张桌子、那条长凳、靠墙这几个柜子，哪样不是上等货？我这铺子赁你十八贯，这些家具可就得占三贯钱呢！”
    周牙侩心里咯噔一下，完溜！
    林承砚脸上嘴角一扬，成嘞！
    抬眼看向马东家，脸上挂着几分恰到好处的赞赏：“马东家果然是眼光独到，审美别具一格，若是换个人来布置，可不得堆得花里胡哨，哪像您这样，分寸拿捏得恰到好处！不过，这家具费了您这么多精力，我占着也是心有难安。正好您说了，铺子十八贯，家具占三贯……”
    他顿了顿，笑容更深了些，“不如这样，我给您十五贯一个月，家具给您拖走，我就要这空铺子。”
    马东家脸上那点得意还没来得及收，就僵住了，他猛地转过头看周牙侩，满脸震惊。你怎么不拉着我？
    周牙侩摊了摊手，那表情比哭还难看，我还得怎么拉？刚才打眼色，扯衣角，就差把手伸您嗓子眼里把话给掐了。
    您甩开我，说得比说书先生还起劲，现在想起我来了？
    马东家张了张嘴，又闭上了。
    他看看桌上被他吹得天花乱坠的祥云纹桌角，又看看林承砚那张依旧挂着笑的脸，肠子都悔青了。
    家具占三贯，这话是从他自己嘴里蹦出来的，人家顺杆一爬，爬得有理有据，他连往回找补的台阶都没有。
    空气安静了几息，马东家端起茶盏想喝一口压压惊，发现茶早就凉透了。
    他把茶盏搁下，清了清嗓子，再开口的时候声音比刚才低了半截。
    “林公子，这家具……我那些家具可真是好料打的，搬走了您二位还得另置办，多麻烦。要不这样，家具留这儿给您用，铺子连家具，十七贯……”他说到“十七贯”的时候自己都觉得底气不足，声音直往下出溜。
    林承砚端起茶壶给马东家续了杯热茶，动作不紧不慢，脸上笑意不变，但就是没接话。
    周牙侩依旧在旁边缩着脖子当鹌鹑，心里直摇头。
    他算是看明白了，马东家这铺子空了半年不是没有原因的，头一回碰上压得住他的，这嘴就瓢得跟筛子似的，越描越黑。