陳星看見，沒有說話，回頭看看這深邃的走廊，嘴角露出一絲同樣玩味的笑容。三人回到中間的門臉房，陳星已經改變了心中的計劃。
    “大娘，我跟亞楠都看好現在這個房子了，你看看這個是多少平米。怎麼租，怎麼賣。”
    劉大娘也是堆起滿臉慈祥的笑容說到：“有老趙那邊，咱沒的說，一定給你們個最低價。這套一樓是二百一十三平米，二樓是三十三平米，一共是二百四十六點八，不到二百四十七平米。租的話，當初王局說了，要價150塊錢，最低120塊錢一個月，交一年租金減一個月，也就是一年1320塊錢。但是，這不是半年沒人問麼，王局估計心裏麵也突突，降了好幾回價，現在最低90塊錢就能租，一年1000塊錢。”
    “要是買呢？”大漂亮搶在我前麵問出了我倆都想問的問題。
    ”買？你倆買啥呀，你倆看這破地方，買上這不砸手裏了麼，”劉大娘恨鐵不成鋼到：“這猴年馬月才能掙回房錢哦！你倆聽大娘句勸，倆人家裏都不是那特有錢的，兩家攢點錢都不容易，別上來都把錢造完了。你們聽大娘的，你們租上他，先給上一個月租金，往後我就給拖著，你們看能掙錢就繼續幹，掙不了錢，收拾東西一走，我就說房客跑了，錢沒要著，跟領導一拍手，算完事！”
    陳星聽的哭笑不得，租房子租出這麼個房東，也是少見。慫恿自己就給一個月房租，來個空手套白狼，也是沒誰了。
    陳亞南也是笑靨如花，圓溜溜的眼睛，眼角笑的也是彎了下來：“大娘，您倒是說嘛~，要是買的劃算就不如買了。反正這個地理位置我倆是看好了，現在人們家庭條件都挺好，大部分都有能力供孩子上大學，以後這個學校學生還是會越來越多的。”陳星也是點頭附和。
    劉大娘見拗不兩人，便又道：“買的話簡單，一共是三萬六，咱房管局自建房，手續都給你們辦齊了。不過這個價錢是一開始王局說的，後來也沒提起這茬，我猜還有的商量，你倆要是真要買，我再去王局那裏磨一磨，估計還能便宜些，不過多少就說不準了。”
    陳星和大漂亮對視一眼，頓時有些失望，不是別的，錢不夠。現在不像後世，有豐富的金融政策，可以貸款。現在買房子就是全款，拿著厚厚的一摞錢去買。劉大娘見二人神色，不明白是怎麼回事，試探的問道：“怎麼了？是價錢太高嗎？沒事，我回去好好給磨一磨王局，多了不敢說，便宜個一兩千還是沒問題的。”
    大漂亮搖頭說：“不是貴了，是我倆錢不夠，現在手裏有兩萬掛零，離三萬六還差很遠。如果買上，還要裝修進貨，最少得留六七千塊錢，手裏能用的就是一萬四五。”大漂亮眼珠一轉又說：“大娘，您看這樣行不，我先給您拿上一萬塊錢，算個首付款，剩下的今年年底付一萬，最後一萬六明年年底付完，咱們寫合同，價格方麵呢，就按三萬六來，也別少了，反正有房子在，我們也不能跑了不是。您去跟王局談。”
    劉大娘還是不放棄：“要我說還是租上好，蠻劃算。。。。。。”
    我打斷劉大娘的話：“大娘，您就去談談吧，大漂亮，你拿一萬塊錢給大娘，談成了大娘您就起草下合同，給我們送過來就行。談不成咱們再說。合同方麵，主要是違約責任，讓雙方違約成本高一些。比方說，談好的價錢和時間，就不能改了，還有答應賣我也不能改了。如果雙方有人違約，違約賠償金要定的高一些，至少要20萬。”20萬在這個年代已經是不低的了，差不多可以買半棟樓了。之前沒有看到杜威，陳星倒是沒有想到這，但是現在看到了，說不定會在自己成功的路上，使個絆子。要是這樣的話，這麼好的機會沒有了就太浪費了。
    大漂亮從包裏數出一萬塊錢，給劉大娘，還叮囑到：“大娘，您就去談去，3萬六，分三次付完，如果價錢能談下來，談下來多少，就歸你多少。”
    劉大娘眼睛一亮，但還是推諉道：“那哪行啊，這都是你們的錢，一點點攢的，可不能拿這個錢，拿上這錢，街坊鄰居們知道了，不得戳脊梁骨啊。”
    我也看到劉大娘轉瞬即逝的表情，隨後蓋棺定論道：“那這樣，少的錢，咱們一人一半，就這麼定了。另外大娘，咱旁邊這個兩千平米的這個底商怎麼租呢？”
    劉大娘還在數錢，隨口道：“那個是2020平米，最低650一個月，也是交一年減一月。”
    陳星心裏默算了下，等劉大娘數完錢，對大娘說：“大娘您看這樣，旁邊這個底商，我也租下來，我先付您4個月底商，每月我多付您一些，就按700塊錢算。但是合同方麵我有更細的要求。”
    劉大娘沒想到今天一下子能成交兩單，有點高興的不知道說什麼好了，大手一揮：“局裏隻要能把房子租出去，啥要求不能滿足，你盡管說。”
    我掰開手指頭說：“這第一，就是簽合同時候，得您替我簽合同。我委托您代替我租這個房子。說白了，就是我給您錢，讓您幫我租下這個兩千平米的商鋪。您這邊需要嚴格替我保密。”
    “這第二嘛，還是您這邊。如果有人要轉租我這個房子，您需要替我轉租，並且告訴要轉租的這個人，說轉租違約金很高，要20萬塊錢，租就租，不租拉倒，如果有人願意掏這20萬塊錢轉租違約金，你幫我代收上，然後轉租給他。”
    “第三就是續租，如果4個月之後，我這邊生意很好，房管局這邊5年內不能加房租，如果違約要付20萬的違約金，並且在我租房期間不得把房子賣給他人。”
    “最後一條還是續租，我這邊五年到期有優先續租權”
    劉大娘出來也沒拿紙筆，隻好掰著手指頭一條一條記在心裏，好在都是些正常的要求，隻是違約金要的高了些。
    隨即陳星又示意大漂亮拿出兩千八百塊錢給劉大娘。
    “這個時候這倆金童玉女估計是第一次做生意，有些不放心，那我就把這違約金再給他加上一加，反正房管局這邊是公家單位，誰掙誰賠沒人關心，也沒人會沒事觸黴頭得罪人違約去，違約金多家上點又何妨？”劉大娘一邊記一邊想，給自己出主意。劉大娘隨隨便便的一個主意，哪能想到會給某人帶來數萬元的損失呢？不過這都是後話了。