正文 第38章:青青子衿,悠悠我心
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深秋的海像煮沸過後的茶水,下餃子一樣海泳的人群不見了,隻剩下一陣陣襲來的蕭索和涼意!
王登科和於得水靜靜坐在海邊的石階上。
“我覺得今年要結束了。於哥,解決完這檔子事,你有什麼打算?”王登科肚子裏有話,不吐不快!
於得水沒有正麵回答,“這事不好解決呢!現在隻是慢城寧海的開發商同意出麵,疏通房管局,先把《他項權證》辦出來,交到銀行做抵押物。這樣銀行有了抵押物,就不會說我們是”騙貸”了。不過聽開發商的意思八成能辦成!”
然後,他如釋重負的抻了抻懶筋。
“於哥,《他項權證》是個什麼鬼?它和《房產證》有什麼關係?”
於得水歪嘴一笑,“正常來說,《他項權證》是在《房產證》出來之後才能辦,它是買房人向銀行申請按揭貸款的憑證。
就是買房人把房產抵押給銀行了,這個期間不能再進行交易和抵押,等貸款還完,可以贖回《他項權證》。
但是現在開發商走的是不正常的流程,房都還沒交呢,先疏通房管局辦出《他項權證》,用於銀行抵押,解決現在騙貸的燃眉之急!”
“為了救開發商,房管局也是蠻拚的!”王登科訕笑!
“這還得說那兩萬塊錢沒白花,要沒有銀行那兩個活寶指點,誰能想到這一招呢!”於得水對自己公關的成果頗有些得意!
“那開發商讓客戶先交契稅、公共維修基金和物業費什麼的,是不是意味著客戶的《房產證》也一並辦出來了?
就我所知,這部分錢一般在交房的時候才收呢。
如果客戶知道《房產證》都辦出來了,不交這部分錢怎麼辦?”
王登科的大部分客戶都走的零首付,現在怎麼通知他們,是一腦門子黑線!
“所以,堅決不能讓他們知道!
如果《他項權證》都辦出來了,《房產證》也肯定辦出來了,我估計最後就壓在房管局呢。
你就說是房管局和銀行要求的,必須交了這部分費用才能給辦貸款。”
看王登科一臉茫然,於得水循循善誘,“其實這對客戶也是有好處的,他們的《房產證》不用等了,交房就可以拿到。一般小區,得交房一兩年才能拿到呢!”
“好吧!我心裏平衡多了。”王登科由衷一歎!
銀灘的海鮮禮品批發市場規模不大,卻也琳琅滿目,風幹的鯊魚、活鮑、海參,各種珍珠項鏈,貝殼手串、風鈴……
王登科在一個貝殼攤旁邊停下來,瞅著一個巨大的海螺殼發呆。
他說過要送靜美一個大海螺,因為裏麵有大海的聲音,那個聲音是:“我喜歡你!”
不是自己不明白,這世界變化太快!曾經的海誓山盟怎麼就變了呢?
“老板,這個海螺叫什麼名字?”
“嗷!這叫萬寶螺,是世界四大名螺之一,有吉祥富貴保平安的寓意!這可是深海螺,在淺海是撿不到的!”老板是個大姐,熱心腸的介紹道。
“四大名螺都有什麼?”王登科來了興致。
“有萬寶螺、鳳尾螺、皇冠螺和鸚鵡螺。咱這都有,大兄弟你看看,喜歡哪個拿哪個!”老板說著從一個紙皮箱子裏麵掏出來幾個海螺,都用報紙包裝著,確是比桌麵上擺的大很多,也華麗很多!
王登科一一拿起來翻看。
鳳尾螺鮮豔美麗,狀似孔雀開屏;皇冠螺形似皇冠,通體布滿滄桑;鸚鵡螺像個巨大的蝸牛,但花色像鸚鵡一樣斑斕;萬寶螺卻厚重、大氣、富麗、華貴,象征吉祥平安確實貼切!
他拿起萬寶螺,輕彈螺殼,有清脆的回響,放在耳邊,有海潮聲隱隱而來。
“就這個了。多少錢?”王登科選了一個漂亮的萬寶螺。
“68元!”
“好。”王登科沒有還價,心道這價格定的讓人怪舒服。
包裝好海螺,王登科心情卻有些失落,靜美到底去哪了呢?曾經說要送給她的海螺又要送到哪裏呢?
【時光慢遞】,王登科腦袋裏浮現了一個小店的名字。
有一次休息,他和靜美去逛南鑼鼓巷,相約要在那裏給30年後的彼此郵寄一件東西。
“對!去【時光慢遞】。”王登科像個孩子一樣興奮得跳起來。