宣和五年（1123）四月十一日，金太祖在燕京城外的军帐中设宴，为宋使送行。此时，金太祖身体很虚弱，病情已明显加重。他对卢益、赵良嗣和马扩说：
    “关于南朝许多大事，你们几个使人都已办好，功绩不小，来日你们回去吧，也好回朝复差。我派杨璞为特使，随你们同去。你朝可于四月十四日派人来，交割燕京及山后。希望早日勘察地里，交割南归。”
    第二天，卢益等人离开燕京，四月十三日到达雄州。童贯听了卢益的汇报后，仍怀疑金人“所约非实”，打算将马扩留在宣抚司，以备缓急差使，让卢益和赵良嗣陪同杨璞去往京城。
    此时，宋朝派来接管燕京政权的主要人物都已等候在雄州，他们是王安中、詹度和种师中。
    早在二月十一日，宋徽宗就亟不可待地下达诏书，任命尚书左丞王安中为少保靖难军节度使、河北燕山府路宣抚使判燕山府，任命资政殿学士詹度为燕山府安抚使，任命侍卫亲军马军副都指挥使种师中为副都总管。这三人陆续来到雄州，等待赵良嗣等与金人外交谈判结果。
    年初之时，宋徽宗感到通过外交谈判收回燕京大有希望，因而降旨，令童贯和蔡攸呆在雄州约束诸军不要乱动，让赵良嗣等使臣安心与金人谈判。同时，令王黼赶紧选拔燕山诸州守臣，以备将来接管之用。
    王黼推荐蔡攸担任燕京第一任守臣，守卫宋朝北大门。但蔡攸很有自知之明，知道自己肩负不起这幅重担，他也不想长期在外，于是便竭力推辞，给宋徽宗屡上奏章，说自己身体不好，时常呕血，无法完成这一重任。
    宋徽宗让蔡攸推荐接替者，蔡攸于是举荐王安中，说王安中是北方人，了解熟悉北方之事，令他宣抚河北燕山最合适。
    王安中是山西太原人，这年四十八岁，是宋哲宗元符三年(1100)进士。他很有文才，年轻时曾师从苏轼、晁说之。他以弹劾蔡京而闻名，说蔡京“欺君僭上、蠹国害民”。他与王黼、梁师成、童贯以及蔡攸关系都不错，自宣和三年开始担任尚书左丞。
    宋徽宗对王安中很器重。王安中离京前，宋徽宗在崇政殿单独召见他，并拿出一些深藏于内府之中的金玉之器，以及瓶炉砚几之类宝贝，让王安中带至燕京，摆放在办公室与寝室中，让金人以及其他外族人感受一下我中华文明之源远流长。王安中所受礼遇之隆，一时殊绝。
    王黼对王安中也寄予很大的希望，他特意在家中设宴，为王安中送行，并赠诗相祝。而且，王黼还悄悄向王安中许诺：“等你期满归来，我可帮你登上宰相之位。”
    王安中来到雄州时，赵良嗣等宋使正与金人进行一轮又一轮的紧张谈判。王安中对金人的不断索求感到很气愤，对朝廷的软弱退让感到很不满，对金人动不动就以巡边为名进行军事威胁，又感到惶恐不安。
    王安中认为，北方夷虏之人自古便如此贪婪，又何况我军前不久被契丹所击败。若不是涿、易二州已被我攻占，恐怕纳款也很难将燕京收回来。
    四月十四日，童贯按照金太祖约定的日子，派遣统制官姚平仲与康随前去燕京，办理交割地界事宜。他们来到燕京后，金人忽然又提出，要依照原来约定，将松亭关、榆关以外的民户，都划归金国所有。这样一来，常胜军郭药师等八千余人，原来都是辽东人，都应该遣返回去。不然，燕京就不能交割。姚平仲见状，只好回雄州向童贯汇报。
    对金人的这个无理要求，童贯非常气愤。童贯说：“常胜军与郭药师早就归降我朝，都已按功授官，这怎能遣返呢？”
    点检文字李宗振这时向童贯提出一个建议，他说：“是不是可以用燕人来代替常胜军呢？如果可行，那么不仅常胜军可仍然是我之军队，而且，又可得到燕民的田产，交给常胜军经营，自可供养，不用国家调拨钱粮，此一举而两得之也。”
    童贯与蔡攸听后，想了想，觉得这个建议不错，遂立即申奏朝廷，请求用燕人来代替常胜军，让金人带一部分燕人回东北。
    宋徽宗令王黼等大臣研究商讨，最后，宋徽宗颁发手诏，批准了宣抚司的请求。
    因为交割燕京又出现节外生枝，因此，赵良嗣等人仍留在雄州。接到宋徽宗手诏后，童贯让卢益一人陪伴金国特使杨璞去往京城，派赵良嗣再赴燕京与金人交涉。
    金人很痛快地接受了以燕人换取常胜军的办法，而且很快便统计出，燕京所辖州县之境内，家产一百五十贯以上的人家有三万余户，金人要将这些富户全部迁往金国去。
    燕京城里的富户们都很不愿迁往金国，因为金国地处关外东北，属于穷乡僻壤，而且路途又异常艰难遥远。所以，他们对于这次长途迁徙很畏难，也很害怕。
    于是，有人就通过关系找到粘罕，对他说：“燕山地区本来就不是大宋疆土，这里是大辽地盘。大宋想夺取燕京，可是他们没有这个本事。现在，燕京被你们占领了，你们怎能将燕京交给大宋呢？燕山地区盛产桑麻果实，而且地形复杂，自古便是兵家必夺之地，岂可给与他人？金国现在军力强盛，天下谁不畏服？谁敢与你们作对？”
    粘罕觉得此话有道理，于是，又向金太祖建议：“可否将燕京留下，与大宋以涿州、易州为界。”
    金太祖再次很坚定地说：“我与大宋海上信誓已定，不可失也。待我死后，悉由汝辈。”
    粘罕见皇上态度如此坚决，于是下令，立即组织安排燕京富户们撤出城去。金人不仅要带走富户，而且要将燕京城里的职官、技术人员、宫女、艺人、道士、和尚等，全都席卷而去，目标就是“寸金寸土，裒取殆尽”。
    这场人户大迁徙，给燕京富户百姓带来很大的影响，史书记载说“合境不胜残扰”。唯独涿、易二州民众安居乐业，没受到侵扰。因为这两个地方一直在常胜军控制之下，早已归从大宋。
    此时，燕京城内怨声载道，骂声不绝。金人随即四处张贴通告，解释说：“将你们东迁，并非我们之本意。这是宋朝提出的建议，他们想留下常胜军，而且要利用你们留下的田宅来供养常胜军。”
    那些失去家业和故园的燕京人，都纷纷痛骂宋朝，对宋朝愤恨不已。
    这天，童贯又派姚平仲、康随、王环以及赵良嗣，再次前往燕京办理交割。同时，令李嗣本率领河东兵五万为前军，令种师中、杨可世统领陕西兵号称三十万为中军，要求他们立即出发，向燕京推进。接着，童贯又令郭药师率领常胜军，从新城出发北上，进入固安、安次县，在博山一带驻扎。
    赵良嗣、姚平仲等人入城后，要求立即拜见金太祖。金太祖因身体欠佳，无法接见，安排粘罕与阿骨爽出面接见他们。
    赵良嗣向粘罕说明来意，粘罕却埋怨赵良嗣说：“以前不是约好了四月十一日交割吗？为什么迟延到今天才来办理？”
    姚平仲是军人，性格豪迈，他抢先回答说：“我们并没迟延，之所以延后五日，乃是本国崇德敦礼。如果提前到来，那叫做僣越。这有什么好问的？如果元帅找茬，妄生事端，岂不是要败坏两朝欢盟？自古败盟者，都没有好下场。又何况我朝皇帝宽仁大度，对于贵朝所有要求，全部答应，没有一点违背，希望元帅慎莫生事。”
    粘罕笑了笑，什么也没说。
    金将阿骨爽已接到情报，说宋朝大军已出动，前后左右，环绕燕京二百余里，他心里有些发虚，对赵良嗣和姚平仲说：“我军岂敢生事？本国前军已经出发，中军一直在等待与贵军交接，所以滞后数日。”
    随后，阿骨爽与姚平仲、赵良嗣等办理了交割事宜。不久，金太祖与阿骨爽等撤出燕京，卷甲移灶，退舍三十里。
    当日，李嗣本前军已抵达卢沟桥，种师中与杨可世已在料石冈扎营结寨。
    杨可世对诸将说：“今日，正是我辈战死沙场，报效国家的好日子！”他要求诸将随时做好战斗准备，并不断派人去督促李嗣本，要求其赶紧渡河北上。
    黄昏时，李嗣本提兵进入燕京，迅速控制城守重点。种师中、杨可世也相继领兵入城，四处布控。然而，曾经繁华昌盛的燕京城，如今已变成另一番模样：“城市邱墟，狐狸穴处，所得空城而已”。
    四月十七日，太师、剑南东川节度使、领枢密院事、陕西河东河北路宣抚使童贯，少傅、镇海节度使、河北河东路宣抚副使蔡攸，与燕京新任守官王安中、詹度，一同来到燕京城外。只见军中仪仗队高举旌纛，鸣鼓吹笙，浩浩荡荡。
    姚平仲与康随等人在燕京城内组织了一些残民羸卒，出城迎接宋朝王师。这些人手捧着香火，走在队伍前边，引导宋军前行，边走边高声欢呼道：“契丹既灭，大金归国，王师入城，复见天日。”
    宋军收复燕京，终于实现了宋朝皇帝的百年梦想。可是，入城时曾发生一件事，似乎有不详之兆。当时，李嗣本率先锋军已入燕京，并控制城门。当童贯、蔡攸等宣抚司人马，以及王安中、詹度等燕山府官员入城时，为安全起见，童贯令郭药师率常胜军担任先锋走在前边。城上宋军望见常胜军入城，以为是金兵回来了，弃军而逃，营中大乱。因为常胜军仍穿着左纫军服，没换上宋军军服。郭药师赶紧派人上前说明，这才“抚之方定”。这件事说明，宋军与金军虽未交手，但已产生惧怕心理。
    入城之后，童贯和蔡攸问马扩：“现在大家都很担心金军回来劫寨，你以为应该怎么办？”
    马扩胸有成竹地回答说：“我保证他们不会回来，不用担心。”
    四月十九日，撒卢母奉金太祖之命，忽然回到燕京，说是要将一份燕山地图交给河北宣抚司。撒卢母宣称：“这份地图乃是御押，童太师与蔡相公应该拜受。”
    童贯与蔡攸一听，不知所措，急忙派人去问马扩该如何处置。