我把规划书放在韩重阳的桌上。
    “父亲，您看一下，这是我跟渭水集团沟通过后，做出的初步规划。”
    韩重阳笑道：“这么快？你这效率够快的。坐下说。”
    我在沙发上坐下，“我很快就要开学了，想在开学之前把规划弄好。”
    “反正大四就是实习，你去不去也无所谓。”韩重阳一边说着，一边翻开了规划书。
    虽然我说了不需要沈渭生那边做的太多，但是沈渭生还是派了他们公司里专业的人才过来。他们的能力确实强大，我不过是跟他们谈了一次，说了一下我的初步想法，不用几天，关于红石崖那块地的整体规划，设计理念以及小区的框架图已经做成了完整的方案，放到了我的面前。
    我翻看了一下，无论是画面还是文字，都十分精致完美，非常贴合我的想法。而且更加让人满意的是，韩家和渭水集团的两块地，做成了即紧密相连，又有明显区分的两个小区。
    渭水集团的小区更靠双山，地势比较高，因此，小区设计成视野较好的高层。而韩家的地块离地铁和海边更近，主要以联排别墅和花园洋房为主。两个小区中间由一条景观带相隔，但中间留了大门，两个小区的居民可以自由出入，共享运动工厂和主题花园。
    不一会儿，韩重阳就看完了整个计划书，抬起头来。
    “整体效果很漂亮，你做的很好。只是，”韩重阳顿了一下，才道，“红石崖虽然已经划为了高新区，但是那里的经济条件相比市区还是落后很多，周围人的购买力比较弱。咱们的小区定位为别墅和花园洋房，会不会卖不出去？我觉得，我们第一次开发房产项目，是不是先从普通的住宅做起？”
    “父亲，一开始，我也是这么想的。但是，分析了整个滨海市最近几年的房地产开发状况和红石崖地块的特点，我觉得还是现在的规划更好。”
    “哦？为什么？”
    韩重阳身体往后靠到椅背上，一副洗耳恭听的模样。
    我早就做好了准备，不紧不慢的说道：“是这样的。父亲，咱们滨海市已经好几年没有建造花园洋房的楼盘了，最新的楼盘还是临河的新马公园。临河离市区差不多有一个小时的车程，它旁边的马山还是一片荒山。当初它的价位就不低，每平米在八千到一万。一套别墅下来，少说也要二百多到三百万。但新马公园一开盘，就卖出了大半。那时也有人不解，为什么那个地方居然能盖别墅，还都卖了。其实当初的原因跟现在差不多，类似的房源太少。”
    韩重阳点点头，“不错，当初新马公园建在那个偏僻的地方，真没几个人看好。但是，现在的房价却是一路攀升。听说现在一套房子居然卖到了将近一千万。”
    “是啊！近几年市区主要以旧城改造为主，新建的小区都是高层，就连多层都少见，更别说别墅了。红石崖虽然现在还比较荒，但是随着高新区的成立，相关配套设施的完善，我们小区的位置会比新马花园好几倍。再加上近几年积攒的客户需求，我们的小区不会愁卖的。”