第五本书签有十五页内容。是一份未签字的协议书。
    协议书
    甲方：万象3栋706承租方
    乙方：万象3栋706出租房
    丙方：万象租赁中介
    一甲乙丙三方协议约定内容。
    1，丙方于2014年5月28晚上8：30首次带同甲方友人看706房，期间未作停留。甲方不在场。
    2，丙方林婷与郑绢于5月29下午3：30带同甲方及甲方友人看房706，期间未作停留，后于当日4：00甲丙双方四人再次看706，期间停留五分钟，甲方连续五次讨论空调太热，并指出空调绝对是坏的，丙方两人表示前一夜帮助乙方清理卫生，并多次检查过所有电器及三台空调，均是正常运行，并用摇控器将空调温度调至最低度，甲方用手试探，只见有风吹出，并非最低度风力，此时丙方要求甲方再看看其他电器和房间，并尽力推销，数次表示哪里有问题都会让出租方修理完好，因此干扰性制止了甲方继续检查空调的问题，且空调主机被悬挂于外室，并且封死，非专业人士无法打开，无法看见，无法检查。由于室内太热，甲方无法继续停留，只得随丙方到其店铺。丙方表示目前同样房子只有这一套可供选择，并且是前一天才空置，劝甲方先预订下来，可以先交订金，待出租方修理完好，甲方验房完毕，即可签订合同，期间便可以不容其他看房者看房。在甲方私下商议期间，认为房屋存在多重问题，犹豫过后决定不做考虑，不付订金，后丙方再次表示，此万象物业的房子都是通过他们万象物业租赁代理，并称不放心交订金，可以先签合同，出租方就会按照合同规定处理，这样更加简单和公平放心。后甲丙双方四人于当日6：00签订了租房临时合同。支付21000元人民币订金。合同见附件1。
    3，因甲方对丙方口头协议约定内容不同意写于合同，就不愿意阅览合同，丙方交由甲方香港友人阅览，丙方明知香港人并不懂内地合同法，仍然尽力说服甲方接受口头协议约定不会写在合同，但是一定会修理好房子，因乙方不在深圳，有问题丙方都可以全权代为处理，约定内容历经多种讨论，直至甲方已颇不耐烦，起身离开，不愿意签订合同，由于甲方香港友人的证件在深圳租房不妥，最后甲方勉强接受在合同上签字，但自始至终甲方并未阅览，丙方亦做承诺，丙方合同的正规性，真实性，合法性，并且担负相应责任。
    口头协议约定内容属于合同的其中一种形式，协议约定如下：（1）丙方承诺于6月1日，上午12：00之前修理好已经处于损坏状态的电路，鞋柜，并检查一切影响房屋正常使用的因素，必须做好更换和维修工作。丙方一再承诺以最好的服务和代乙方维修检查后按时交给甲方验收房屋。鉴于有待维修，暂时无法写进签订的合约，待验房完毕，或再重新签定书面合同。