扩建京城！
    这么大的动静肯定要有过硬的后台撑着。
    水柔没有后台，有也只是江湖无影门，做保安收保护费还可以，要在皇城这个太岁头上动土，简直直接找死。还没挖一把土就给看头示众了。
    在南雀京城，要够恶够强大，当然是地头虫兼南雀绝对的权威——朝廷了。
    水柔深晓官商勾结这个真谛，以某些利益让某些关键人物适当出面搞定就是了。计算下来居然还可以在代收税率里头刮回一笔，虽少也无区。
    至于皇帝那里，好说，近年来南雀税利减少不少，国库空虚，水柔捐可观的善款资助朝廷度过难关，再适当的投其所好，和相关的人士搞好关系就OK啦。上至皇帝、皇后后宫得宠嫔妃，下至可以说话的有关人员，无不给水柔哄得服服帖帖。
    古今中外，利益关头谁不动心。
    工程庞大，要靠天字号独自完成是不可能的，勉强实施只会拖垮天字号，还会带来灭顶之灾。水柔才不那么笨。
    所以水柔发挥过人的公关水平，让他们唯利是图的得到满意的利益；热心建设祖国的人认为这是建设投入，促进京城的发展，增加就业率。搞好经济就是社会安稳的前提。
    当政的都明白。
    于是水柔再应允朝廷十年内上缴可观税赋分别给国库和皇室，跟朝廷定下了协议书，也就是现代里头的合同书了。跟国家签订合同耶，真的很难得。
    还记得当时签约的时候，皇帝看着易容成老头子的水柔很惊讶。当水柔扯出玉佩按下“天”字的时候有多惊诧。还厉声询问她这个玉佩从哪里得来的。
    水柔知道这个是德王的皇家皇子公主的宫廷凭信，皇帝当然认得，她就“老实”的禀告皇帝，这个玉佩是德王府没钱将玉佩连德王府一起抵押给天字号的。
    皇帝不相信，后来也不了了之。
    （其实是德王身边有皇帝的奸细密探汇报真实情况，皇帝才释然，毕竟德王不得宠，丢了宫印也是皇家的羞耻啊。）
    外面的人就自然传说开了：德王穷困潦倒，已经把自己在京城的府邸和皇子凭证都抵押了，黯然的回去那个穷困鸟不拉屎的封地熬日子了。所以天字号大肆开发，原德王府就顺理成章变成天字号的了。
    水柔把上至皇帝皇后下至朝廷各路大臣官吏都摆弄得体体贴贴，让他们知道这个建设对谁都有莫大好处。因此，上至朝廷下至百姓，都很拥护这个庞大得几乎不可能短期就可以完成的工程。
    水柔以诱人的利益和恢弘的前景吸引、打动了千千万万的人，包括当权者们。她的计划在保守中开始实行。
    外边的商业区有天字号的得力助手看着，水柔亲自致力自己的府邸开发（谅那个小子也没有资金赎回德王府了，德王府自然就是水柔她自己的了）。
    以德王府为中心，按照前世妈咪祖辈留下的庄园规格建设，附近一公里都空出来用围墙围起来做私人广场，在上面种植一些好看又有价值的草药。
    整个德王府超级的豪华，大得可以做小型飞机场了。水柔最喜欢踏上寝室后面的小山上眺望周围，除了对面的大山脉这里就是最高的地方了。
    遥遥与山脚高出京城的皇宫相对，哼，你皇宫又怎么样，我的德王府还不是高高在上么？感觉好爽呐。
    庄园以德王府为中心，宽广的空地可以连接未来大街又可以隔离，保持德王府的清静，在绝对的烦嚣中得到相对的宁静。
    现在这个还在建设中的新区里，建得最快的就是与德王府隔了两百米围墙的京城第一大钱庄，天字号钱庄。
    德王府对街什么建筑都没有，挖了一个人工湖，这个人工湖不算大，纵大约都是三四百米左右，横有一百米左右，巧妙的连接上大河，把德王府半抱住。
    周围街道放射性的延伸开来，临河建了的全京城最舒适、最精致、最豪华、最周到的客栈兼酒楼，在现代属于七星级的酒店；有数间风味独特的食肆，消费阶层高低中都有，任君选择。
    还在距离德王府比较远的地方，临河建了一所大而特异的院所，有些亭阁探出河去，有小型码头，赫然就是娱乐场所，也就是男人寻欢作乐的夜总会，古代叫青楼的设施，这里的姑娘都是顶级的，京城很多著名的花魁都给挖角过来，也有不少慕名而来的出色的清官。
    由于毗邻的赌馆还没建设好，就暂时借用夜总会的偏院使用。
    不过在临河那个大湖还有高雅的文人墨士活动场所，还在建设中而暂时无法提供服务；当然少不了内街各类商行，也在建设招标中。
    离德王府远点的地方就是多元化的建设，投标中。
    庞大得惊人的建设费不是水柔可以承担得了的。不过白手套狼也是现代实业家无本之利起家的法则。
    她开出了条件是带资建设可以免头三年的租约费用，从开始使用那天计算整整三年。还可以免一半税率。虽然三年的时间不长，但是三年足够他们赚够本还有相当的利润了。
    三年后，当然更加可观。
    因此，百分之一百的商家都看到直白的利益关系，三年后，到时候的租价就算贵点不离谱也很有钱景的。有眼光没眼光的商家都纷纷抢这里的地标。
    也因此全国甚至邻国很多商家趋之若鹜的参加投标。沐甲老板水柔她当然也在这里头狠狠的刮个痛快了。
    做包工头暴利，帮他们搞投标白赚，为他们拉拢关系也赚，把他们“介绍”给自己也赚，连他们投资也在帮自己数银子……
    反观自己的商行还没这么暴利。
    财富的积累成N次方增长。
    水柔爽呵。
    在德王府周围的将设无论如何都得自己亲力亲为。也是纯自己资金投入，最快回笼资金的地方。这个钱水柔还是很宽裕的大把洒出。当然也更大把的回笼了。
    要跟沐甲老板商讨就要接受沐甲老板的讨价还价。沐甲老板有个不好的习惯，就是一般都要磨个几天，就算价钱合理，他也要吹毛求疵的磨几天。如果你打算反正他都要磨几天就离开，他就不再跟你搭理，除非你要在这里再磨个十天八天。
    所以要跟沐甲老板交易、借钱的都要在这条设置高雅配置高级收费高昂的商铺客栈消费了。来往的非富则贵，不差那个散钱，也乐于在此消遣放松。
    他们不知道这里所设的全是同一个老板的，拖着他们消费的得益当然也是敛钱的手段了。积少成多，聚沙成塔。消费量越来越大，收益也越来越惊人了。
    这里不兴旺才怪。有头脑加上有钱就是好。
    皇帝好刻薄，看，以前德王府这条所谓的街大得很，空空荡荡的建在京城的边缘，离中心也遥远得很的郊区，冷清得可怕，现在已经渐渐有了雏形，成为繁盛的新区已经是指日可待的。
    当初这里说是一条街，其实只有几间破落的民居，这种环境的地价当然低贱得简直可怜、离谱。以非常低的价钱把附近上万亩买下，规划几条超时代的大街连接上城区，花大把的银子建设。
    现在这里已经寸土寸金了。
    水柔看着自己的成绩越来越叫人嫉妒，她的心情就越来越好。
    呵呵，等她长大了，就是全南雀甚至全天下的首富，做做古代女比尔•盖茨也好。一定要把天下最最最出色的极品男垄断了，还要组织天下最堕落最欢愉的肉欲横流的水柔帝国！
    不过一年下来，附近几条街渐渐搞好基础建设。
    这几条街规划从琳琅满目的各类商行到顶尖酒楼客栈服务，再到物流，甚至一切娱乐都有，以后几年慢慢兴旺起来，形成了新的商业区，成为南雀商业新起之秀。
    有眼光的商人想投资这里，可惜，要用稍贵的租金租借了。所有商铺早已经给垄断啦。独享的人就是神秘的“沐甲老板”，当然水柔不会那么笨给人知道她独霸，她养了好些掌柜做老板，每个都可以独当一面，更要忠心耿耿。
    培训人才与应用人才是企业家的成功之道，也是懒企业家的法宝。
    前生水柔深的其中精髓，在这个相对没那么复杂的古代社会，她发挥得顺畅无比又淋漓尽致。再加上她以刮钱为寄托，后果很可怕滴。
    将“奸”字运用于无形，旨在将这一优良传统发扬光大是水柔一向的为人宗旨。秉性给重新激发了当然就热情的重操旧业，又干起无本经营，开始无本万利了。
    江湖虽多险恶，但对于水柔来说，才是多姿多彩，只见她驭笑骂于无形，清清淡淡间，已经将对手收服的服服帖帖。
    没几，她跻身风云行列。