正文  第30章:帝都风水   加入书签
章节字数:3585
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    王登科愿意再相信一次自己的眼力,也相信以真心换真心的情谊。于是把自己这小两年工作的心得和方法手把手教给范小小。
    并且要求范小小加班培训。董昊天管理比较人性化,一般8—9点就下班,然后带大家出去撸串或者K歌,王登科就和范小小留下来加班。
    他把走地形画地图、分解项目优劣势、总结核心价值点的内容重新梳理,另外把自己总结的短信套路和群发软件也分享给小小,把小小惊得大呼过瘾,“怪不得师傅能成为销冠,原来你有这样的秘密武器呀!”
    王登科用食指的指节敲一下她的额头:“不要本末倒置,这些都是雕虫小技,总有一天会淘汰的。
    最重要的还是练好技术力,有了金刚钻,就不怕揽不来瓷器活!技术力才是真本事!”
    范小小嘻嘻一笑,一缩脖子,连忙点头称是。
    深夜培训的时候,范小小穿了一整天高跟鞋,脚痛得不行,站不住了,就脱掉鞋子,一边光着脚在地毯上走来走去,一边听王登科讲授项目要点。
    王登科笑道:“咱们这叫光脚的,不怕穿鞋的!有这精气神,你一定会成为销冠的!”
    “跟您这销冠学,我也相信:”我一定能成为销冠!”我就是拼命三娘,绝不会辱没了师傅的名声!”范小小自从跟王登科学习,虽然每天的睡眠严重不足,而且苦累得不行,但是感觉非常充实,信心就这样一点一点的建立起来。
    她的排卡量也从10张左右,一路上涨,短短几天又排了20多张!
    贺**立刻致电褒奖,既夸范小小好学,也赞王登科师傅教得好!
    余有智因为王登科抢了他的妞儿,对王登科100个看不顺眼。
    王登科也懒地解释,心想:“就喜欢看你不爽又干不掉自己的样子!”
    两个人的竞争也因此更加白热化,王登科的排卡量逐日逼近余有智,他凭的是技术和先进的工具,余有智凭的是客户维护和挥霍不尽的好运气,两个人的排卡量在售楼处交替上升,把其他人远远甩在了后面!
    王登科对范小小是发自心底的喜欢!
    喜欢她的蕙质兰心,喜欢她的勤奋,喜欢她的力争上游,喜欢她不服输的劲头,最主要的是喜欢她像自己!
    他对她没有任何非分之想。清者自清,浊者自浊,有人说闲话,他也懒得解释。
    但是他怕小娣误会,周一休息,特意邀请范小小到三生小筑做客。
    一到家里,范小小直呼小娣“师母”,把小娣叫得怪不好意思。
    小娣拉着她的手说,“你以后就叫我姐姐,叫”师母”把我叫老啦!咯咯!”
    “嗯。”
    姊妹俩一见如故,聊得热火朝天,王登科都插不上话儿,只好主动请缨去厨房做饭。
    范小小看王登科家里三居格局方正,阳光满屋,空气通透,功能分区清晰,而且窗外就是梨园公园,羡慕不已!“花娣姐,你们当时为什么选择定居通州呢?”
    “这你得问你师傅,他拿的主意。”
    “师傅,很多客户都同时看过通州、大兴、房山、门头沟和平谷的房子,我也说不上来哪里好,哪里不好。您当时是怎么考虑的,为什么要选择在通州买房呢?”范小小说出她最近接待客户的一大困惑。
    王登科放下手里的韭菜,解下围裙,拉把椅子坐下。“这就要说到帝都的风水了。”
    这一下子吸引了范小小的好奇心,连小娣也不甚了解,就催促他快说。
    “北京城现在有个说法,叫做”东尊、西贵、南穷、北富”。但早几十年老北京的说法是”东富、西贵、南穷、北贱”!你们知道是为什么吗?”
    “不知道。”
    “所谓”西贵”是什么呢?
    北京西边是太行山脉,北边是燕山山脉,两大山脉交汇的地方形成一个山口,就是张家口。
    其中有一条大河流过,它就是北京的母亲河——永定河。
    清朝时候,蒙古的王公大臣都从张家口经延庆进京面圣,清朝的贝勒爷出塞或者格格出嫁和亲都从延庆经张家口出京,而宣化府的举子们也从这个路线进京赶考,”鲤鱼跃龙门”,这西边出没的都是达官显贵或者飞黄腾达之辈,因此称”西贵”,的确也是贵不可言!”
    “那西边很好啊!”范小小更困惑了。
    “错!你想一想,清十三陵是不是建在西北方向?
    清朝为了保护”龙脉”,推行了300多年”封山育林”政策,导致西北开发建设很晚,基础设施薄弱。
    而现在北京把西边、北边的森林和水域划为”生态涵养区”,不允许搞工业建设,怕污染北京的水源地。
    你再想想,北京的水库是不是主要分布在门头沟、密云、延庆和怀柔?这些区域没有产业,没有工作岗位,也就无法吸引人,那么怎么发展?
    而且西北有高山阻隔,基础设施建设成本高昂,交通受阻,又怎么发展?”
    “师傅言之有道理,嘻嘻!我开窍了,但是北边为什么又称为”北贱”呢?”范小小搔搔头。
    “北边,原来是隶属于清朝紫禁城的晒粪场,干这种活的都是身份低贱的杂役,因此称”北贱”。
    晒粪场旁边就是果园,北京盛行的美食”果木烤鸭”就是从这里兴起的。
    之所以后来又叫”北富”了,是因为亚运会和奥运会的举办,在这里兴建亚运村和奥林匹克广场,拆富了一大批人,而很多高端小区比如罗马假日、千鹤家园、欧陆经典等都在这里。”
    “那北边有什么不好吗?”
    “贵啊!海淀区的学区房至少7万/平米。再往北到密云和平谷的话,问题和西边差不多啦!”
    “哈哈哈!”
    “咯咯!”
    “嘻嘻!”
    三个人一齐开怀大笑。
    “”南穷”我知道,之前咱们买房的时候,你提过一嘴,说这里基础设施建设不好。看来历史上和现在一样,南城一直都是个穷地方呢!”小娣也发表看法。“师傅,大兴不是计划要兴建首都第二机场吗?很多客户对这个机场非常关注!甚至考虑去固安买房子。”
    “历史上说”南穷”,是因为这里是在京的公务员和天桥打把势卖艺的贩夫走卒住在这里,都是普通市民,因此称”南穷”。
    现在这里兴建首都第二机场不假,但是北京城的地势是呈扇面型打开的,西北是太行和燕山,有高山阻隔,东南的地势平坦,开发空间巨大。因此南边在发展潜力上要超过西边和北边,但要和东边比却又差了几个数量级!”
    “此话怎讲呢?”小小刨根问底。
    “东边历史上就是很富庶的地方。
    一则,东边地势平坦,土地广大,交通四通八达。
    而且在北京的远郊县中第一个开通八通线,还规划有平谷线,据说未来要建设8条地铁,这里就是北京的”副中心”呐!
    二则,有京杭大运河。
    明清两朝的赋税主要是粮食,都要经运河漕运到通州,因此通州有”天下粮仓”的称谓。
    很多大商贾都云集通州,安居乐业,在这里做货通天下的生意。
    而且,今年京杭大运河已经启动申请”世界遗产”,运河沿线风光优美,自然环境宜居,未来它连通北京到杭州,九省通衢,航运业和旅游观光都会兴旺起来!
    皮日休有一首诗:”尽道隋亡为此河……”
    “至今千里赖通波!”小娣接道。两个人目光相接,会心一笑。
    这浓情蜜意的一瞬,被范小小看在眼里,突然鼻子有些酸,不知道是羡慕,还是嫉妒!
    “京杭大运河,也可以称为隋代以后的”中华龙脉”,通州就是龙头!
    你如果要发展,是选择南边普普通通的大兴、房山呢,还是选择东边的中华龙脉之首——通州呢?”王登科胸中有甲兵,这都是他查阅了海量资料了解到的。
    每做一个项目,他都会搜集厚厚的一本项目信息。这个习惯,他一直保持着。
    “师傅,你不是说北京的”龙脉”是指北京的南北中轴线吗?”
    “没错啊,刚才我说的是”中华龙脉”呀。
    北京有两条龙脉,你刚说的南北中轴线是”旱龙脉”,它是指永定门——正阳门——天安门——故宫三大殿——景山——鼓楼——钟楼,九阙一线,全长7。8公里。
    它以”天安门——午门”一线为龙鼻骨,以金水桥为颔虬,以长安街为龙须,以故宫为龙身,以故宫四角楼为四只龙爪;以”景山——钟鼓楼——地安门大街”一线为龙尾。
    历时700多年,它见证了北京的兴衰荣辱!
    而它向北延伸到奥林匹克公园,赫赫有名的”盘古大观”就按照”龙形”来设计,它也号称是唯一建在中国龙脉上的建筑。
    不过,从北京城的风水格局来讲,故宫北边是玄武位,弄个龙形建筑并不搭,而且”龙”的造型可不是随便用的,有僭越之嫌,将来估计会有些麻烦!故宫的南边是朱雀位,这和首都第二机场“凤凰展翅”的造型却是相符的。”
    “那另一条呢?”
    “另一条是”水龙脉”。
    最近,政府通过遥感航摄发现,北京的古建筑群落呈现出拟人化的风格,形成一条”水龙脉”的格局:
    它以湖心岛为龙眼,以南海为龙头,以北海和中南海为龙身,以什刹海为龙尾。整条水龙栩栩如生!”
    “唔——,原来如此。那你说京杭大运河是龙脉又是什么道理呢?”
    “我之所以称京杭大运河为中华龙脉,完全是从另外一个维度来说的。
    无论”旱龙脉”还是”水龙脉”,都是从空间的维度来讲,属于形胜。而京杭大运河则是时间维度上的”中华龙脉”。
    皮日休论京杭大运河的下半句是”若无当日龙舟事,功较鲧禹不算多!”大运河在中华文明的历史长河中发挥了重大作用。
    其一,它贯通南北,将南方和北方两个独立的经济体统一,利于中国的大一统局面。
    欧洲的常态是分裂,而中国的常态是统一,这和京杭大运河有很大关系!
    其二,它促进了漕运,发展了商业贸易,极大恩惠了运河沿岸的城市和老百姓。
    其三,它氤氲了沿岸城市的生态环境,成为沿岸城市最靓丽的城市名片!
    其四,它活了千年,是和长城一样伟大的超级工程,是中华民族乃至全世界人民的宝贵遗产。
    我说它是中华龙脉,过分吗?”
    “必须不过分。嘻嘻!”范小小都听入迷了。
    小娣赞赏道:“我当初就是那么被你师傅的风采迷倒的!”
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