王登科凭借温州炒房团这一单完成了4。86亿的销售业绩，成为中美地产当之无愧的年度销售冠军，不知道是不是”绝后”，但肯定是”空前”的！
    濯花娣的Parkone团队是临时组建的，麾下人员编制还是归属于各分销点，因此王登科的业绩要计算入贺**的团队业绩，马连盗团队也因此提前锁定一个进入昆仑*玫瑰谷的入场券。
    听说沈冲得知这个消息，当场就允诺了。
    贺**疯狂地大叫，给濯花娣打了一个电话，一再表示不好意思，占了濯花娣的便宜，要好好请她撮一顿。
    小娣落落大方地回道：“我一直相信登科能行，创造奇迹了吧！你是得感谢我一下，给你留住一员大将！”
    “何止是大将，简直是顶梁柱！”姊妹两个在电话里煲了一个多小时，才愉快地挂断。
    而杨帆的“横扫千军作战团”按理说，也已经早早锁定胜局，不出意外的话，杨帆就是昆仑*玫瑰谷的销售经理。
    这个可是中美地产自己开发的项目，也是全公司最重案的一个项目，明星盘，全公司瞩目！
    能够操盘这个项目的人，必定集万千目光于一身，在公司绝对能一鸣惊人！
    但是，奇怪的是，沈冲允诺了贺**进场，却没有提杨帆，实在让人费解。
    这件事情成为一颗定时炸弹，终于在半年后引爆了，将中美地产的销售团队炸得四分五裂！
    这是后话，此时的王登科可谓春风得意马蹄疾，他对未来的憧憬一下子多起来，甚至想要孩子了，每天缠住濯花娣，要她生个龙凤胎。
    一周后，在徘徊花情侣酒店，小娣早起气呼呼地拿一根验孕棒丢给王登科，“看！”
    “什么呀？”
    王登科捡起验孕棒，对照着纸盒上的说明一看，两条红色的横杠，是怀孕的意思。
    “你梦想成真了，我怀孕啦！啊呀呀——，你这个坏人，我还没享受够二人世界呢！”
    王登科说不清那种滋味，是可惜，可惜两人的二人世界就这样匆匆结束了；是狂喜，自己竟然真的要当爸爸了，平生第一次，看来真的要考虑把冷香儿、双全都接过来了。
    他和小娣的关系也接近透明化，何去何从必须要早做打算了。
    王登科抱住小娣，把头深埋进她的胸脯里，抑制不住地大笑，“哈哈哈，我要当爸爸了！第一回，让我放飞一会。”
    小娣又气又羞，使劲打他的脊背。又是一阵激烈的亲吻，两个人就像橡皮泥一样融化在一起了。
    这一天，杨开心突然来了。
    当初的售楼处“三剑客”自从杨开心转投“城市摆渡人”就分崩离析了。王登科对杨开心的选择颇有微词，他打心眼里对高攀登一伙人反感！
    在梨园购买“三生小筑”之前，王登科其实很犹豫，买是要买，但时机是个问题。
    北京楼市在限购之下房价跌跌不休，现在出手是否合适呢？
    杨开心却力劝他购买，他从“城市摆渡人”的总经理柴雨霏那里听到消息，2011年之后北京限购会继续升级，非京籍家庭很可能就不能购买北京的住房了。王登科才当机立断，带着小娣去买房。
    在这一点上，王登科还是很感激杨开心的。兄弟毕竟是兄弟，只是道不同不相为谋了！
    自从摩天崖机关城大战之后，王登科一直很提防“城市摆渡人”有所动作，“艇长”高难见在北京成名多年，儿子高攀登惨死，必定会报仇雪恨。
    最近，他总是在重复做一个梦：
    一个高高的河岸，两侧的枫树挂着层层血染的霜叶。
    岸上有一条公路，只能允许一辆车通过，他开着车，飞快地在河岸上行驶，像是在时光中穿梭！
    想不起究竟发生过什么，却仿佛又遭受着轮回的痛苦，每每都是在这种无法抑制的痛彻骨髓的难过中醒来，一抹，身上都是汗，脸上都是泪！
    “我这是怎么了？”王登科困惑不已。那种感觉太真实了，完全不像在做梦，仿佛就是生命中某个时刻的经历一样。
    他隐隐感觉和食指中收纳的时空庭院有了一丝一缕的联系。
    但是，预想中的暴风雨并没有来，“城市摆渡人”在柴雨霏的推动下，继续与中美地产、鲲鹏地产开展合作。
    目前北京和环京的限购政策并不严苛，涿州所谓的限购只是限制非本地家庭购仅可以购买1套住房，这其实可以通过以客户父母、子女、兄弟姐妹的名字签合同的方式解决，等于没有限购。
    尤其是涿州因为“010通涿州”规划出台，反而火爆异常，因此鲲鹏地产与“城市摆渡人”的合作并没有下文。
    今天杨开心过来是游说乔四爷和杨帆的，也带来了楼市调控政策的内幕消息。
    中央成立了房地产小组，专门讨论限购的政策问题，预计在2011年元旦之后会推出更强劲的限购办法，其中呼声最高的是限制外地人在购房城市的社保和完税，需要达到一定年限才能购买！京津冀地区会政策联动。
    针对这一政策，最好的办法就是和“城市摆渡人”合作，给客户落户或者补缴社保或完税。
    目前Parkone销售异常火爆，应该不需要。但是水岸花城四期却正好撞在政策的枪口上，不得不考虑！
    杨开心和王登科简单聊了一些政策的事，并且恭喜他喜签大单，然后就去办公室找杨帆了。
    王登科不禁再次为自己及时购房的决定暗自庆幸了一番。
    Parkone的房源被王登科一单就干掉了1/3，仅两周多时间，剩下的房源已经不足400套了。
    “横扫千军作战团”原定两个月的销售赛季，看样子最多1个月就能完成。时间不紧张了，售楼处就开始自行限购：非全款不接待，非首套购房不接待。
    客户明显比房多，置业顾问的口气也变了！
    如果客户要的房源没有，大家会效仿乔斌、欧阳处处这些老销售，要求客户先交1万的斡旋金，放在自己手里，一但有新房源打开或者挞定房源出来，好第一时间抢房！
    客户竟都十分配合，一时间售楼处每个置业顾问手里都握着几万到十几万不等的斡旋金。
    一天早晨，贺**交办给王登科一个客户。是马唧唧的客户，要挞定，让他给走一下手续。
    王登科心里琢磨，挞定的客户就掌握在自己手里，可以让他前脚挞定，后脚就安排客户过来订房，无缝衔接。
    于是，他给一个交斡旋金的客户挂了电话，客户拍着胸脯保证15分钟能赶到售楼处。王登科心花怒放，就找到主秘陈小玺去走手续。
    结果手续走完，陈小玺立刻在售楼处公布，房源打开销售，一时间群情激动，纷纷推这套优质房源！
    其实王登科手里攥着客户交的一万斡旋金，但是杨Sir新定下规矩：“客户必须亲自到场，才能定房”，为的是防止使用斡旋金定房后出现客户反悔的情况。
    在这种情形下，继续收客户斡旋金只是为了摸底客户的意向强度，毕竟钱在自己手里比在客户手里更有把握！
    王登科左等客户不来，右等客户不来，急得热锅上的蚂蚁一样！
    这真是不怕狼对手，就怕猪队友！半个小时过去了，客户还在路上，说堵车严重预计还需要等半小时。
    他彻底疯了！
    于是出了售楼处，在大街上花100元雇了一个人冒充客户来定房。
    可巧，这个人是刚从售楼处看完房出去的，陈小玺作为秘书过目不忘，一眼就认出来了，立刻宣布王登科违规了，采用不正当的手段竞争，破坏了售楼处的游戏规则，现在取消他售房资格，并且罚款500元！
    王登科气的一甩袖子冲出售楼处，去样板间睡觉了。
    濯花娣找到王登科，软语劝慰：“好久没有见你那么不淡定了！算啦，小玺是做得有些过分，但是这也是她职责内的事。
    她如果处置不公平，以后售楼处谁还敢相信她呢。这一点我还是要支持她的，要为她说句公道话。
    不过她表达的方式过于激烈了，亲老公，好老公，你就看在我的面子上，宰相肚里能撑船，大人不记小人过，别和她计较了！行不行？”
    王登科叹一口气：“我也是笨，其实房源就在我手里，我如果提前让客户赶到，再办理挞定手续就对了。我就是太轻信客户了，说到底还是自己办事不妥贴，没办明白！”
    听王登科话软乎了，知道他气已经消了大半，拉起他的手说：“走，交罚款去，乐捐500呢，今天不交明天可就翻倍了！”
    王登科心里那个苦啊，这谁发明的词——“乐捐”，明明是罚款，还得快乐的捐献。
    濯花娣从大主秘升任分销处经理后，陈小玺升职做了主秘，一直不能服众。大家总是拿她和小娣比较，更怀念小娣在时，既体贴大家，又公正严明，还精明干练！
    陈小玺自己也苦恼得不行，尤其在温州炒房团这件事上更是充分暴露了她的不足！想必她是经过了一番痛定思痛，终于在心智上有了突破。
    这一场小风波就这样过去了，以王登科的完败告终，陈小玺也以自己的铁面无私赢得了大家的信任。
    而杨帆考虑到大家手中放着大量的斡旋金，有可能会出乱子，于是将已收的斡旋金登记，统一放到主秘陈小玺那里保管，之后禁止再收斡旋金，违者一律开除！
    售楼处盛极一时的“斡旋金封房”手法，肇始于乔斌和欧阳处处两个老人，后来被大家发扬光大，乃至泛滥，至此算销声匿迹了！
    期间，王登科也频繁使用过这种手法，不仅仅是能锁定意向客户，还有一种将客户玩弄于股掌的感觉，只有一个字能够形容：爽！
    但是很快一个让他不爽的人又出现了，而且带来一个坏消息：法院的公告牛牛收到了。他准备应诉，拒绝和小娣离婚！