025四十萬九十年
    因為農家人沒有誰會穿著西裝打領帶，小皮鞋擦得晶晶亮。
    頭發打理的一絲不苟，笑容帶著三分客氣五分真誠，以及兩分的疏離。
    手裏提著一個筆記本電腦的手提包，還拎著一個公文包，胳膊上還搭著一件駝絨的大衣。
    二大爺身上穿著的是棉衣，穿著的是棉服，腳上踩著的是大頭棉皮靴子，這才是農家人的裝扮，這樣的衣服保暖，扛髒，又活動自如。
    而且二大爺的身上一股子草木的味道；而這位承包人的身上，一股淡淡的古龍香水味兒。
    “您好，沈局。”王子安將自己在外麵打工的派頭擺出來：“我叫王子安，是王家圍子的人。”
    “你好，王子安先生，年輕有為啊！”沈副局長樂嗬嗬的跟他握了握手。
    他是這個分局的副局長，一般單位的人都喊他“局副”，外麵的人呢，都稱呼他一聲“副局長”或者是“沈副局長”，可王子安非常巧妙地叫了他一聲“沈局”。
    這個稱呼，可有講究了。
    叫“沈局”，沒有了那個“副”字，聽起來當然順耳了。
    沈副局長遇到過不少各色人，也有過特能說會道的那種，可誰也沒有王子安這麼自然的，一點都不做作的，出身不高又不會引起他防備的人。
    “您客氣了。”王子安笑的很含蓄。
    結果二大爺一巴掌就拍到了他的腦袋上：“幹啥呢？”
    “二大爺！”王子安委委屈屈的捂著腦袋看著二大爺。
    二大爺又踹了他腿窩一腳，他那鞋子印，當時就印在了西裝褲上，特別明顯，頭上的發型也被打亂了。
    “你一個農村出去的孩子，搞得這是啥做派，看的我雞皮疙瘩都起來了。”二大爺沒好氣的訓了他一頓：“好好嘮嗑兒，少給我作怪，要裝犢子回去裝。”
    王子安也不裝犢子了：“我這不是想著，不給你老人家丟人麼。”
    “哈哈哈，二大爺別生氣，子安這小夥子不錯。”沈副局長哈哈大笑：“都坐下說，坐下說。”
    他的秘書進來給倒了熱茶水，拿了煙灰缸，結果三個人表示，都不會抽煙。
    煙灰缸白拿了。
    “我就是習慣了，不是故意的額，沈局您可千萬別介意。”王子安這回笑容真誠多了：“您叫我二安子就行，不用叫什麼王子安先生。”
    “我看你這做派啊，不像是在家務農的人。”沈副局長也坐在沙發上，跟他們倆擺了個嘮嗑兒的姿勢：“在外打工嗎？”
    “是，今年才回來，我想承包葫蘆山。”王子安單刀直入：“不知道承包款是多少？”
    “二大爺跟我說完的第二天，我就查了葫蘆山的資料，那裏沒什麼特產，風景也沒有多出彩，你承包了那裏，幹什麼用呢？”沈副局長也不跟他們客氣：“先說好了，如果是什麼化工廠的話，那就免提了。”
    “那哪兒能啊！”王子安笑了：“我家的祖墳都在那裏，還有我大哥大嫂家的田地，王家圍子三十六戶人家，都是有血緣關係的親戚，我要是敢那麼幹，非得被親戚們給埋怨死不可，一旦犯了什麼錯誤，二大爺這樣的長輩，也饒不了我啊！”
    “你這麼說，我就放心了。”沈副局長又問：“那你用葫蘆山幹什麼呢？”
    王子安就拿出來他的計劃書：“這是我的計劃書。”
    沈局長一看這計劃書的厚度，就知道這是精心寫就的東西，但是他沒接：“我看到這樣的東西，就知道你是費了心思的，我也不用看了，看了估計這兩天你們就走不了了，但是我知道，你用了心，那就行了，走，帶你們去找另一個人。”
    他起來帶著人就走，王子安收回了自己的計劃書。
    二大爺跟著他，隨著沈副局長去了隔壁的評估室。
    那裏的評估員，是一個帶著黑邊眼鏡的財務，他給評估的價格，是二十五萬。
    “五十年的承包期，十年才五萬塊錢，一年也就五千塊，因為那裏沒有什麼特產，更沒什麼產出，樹木成材的少，往外運輸也十分困難。”那個財務的分析十分明確：“而且地方偏僻，沒有什麼開發的價值，你就算是承包成功了，也得投入不少，才能將那座荒山給改成聚寶盆。”
    王子安頻頻點頭，不過那財務又說了：“你若是拿不出來那麼多錢，可以尋尋漸進的承包，就是先承包十年的，給十年的承包款，雖然你簽訂的是五十年的合同，但是你可以先承包十年，十年之後，再交承包款，不過那樣的話，是要根據之後的情況，調整承包價格。”
    “如果我一次性將承包款交齊的話，能不能給點優惠啊？”王子安道：“比如我承包葫蘆山，包括玉帶河在內，我一次性付清承包款，給你們三十萬，怎麼樣？”
    “對，還有承包年限，我記得能延長來著？一般不是七十年嗎？給我們九十年，咋樣？”二大爺也跟著敲邊鼓。
    王子安砍價，二大爺就延長期限。
    一老一少你一句我一句，說的可憐兮兮，王家圍子又是最窮的地方，人口少，難得有個人出大錢。
    沈副局長跟那個財務想了半天，二大爺又請他們倆去機關食堂裏吃了一頓飯，去外麵有行賄的嫌疑，在食堂吃就沒有了。
    食堂提供的都是大鍋飯，最多單點個小炒之類的，那就得自己花錢了。
    王子安不可能讓二大爺掏錢，而是自己掏了不到二百塊錢，買了一盤這邊的紅燒肉，宮保雞丁和紅燒鯽魚。
    食堂附贈了一盤韭菜炒雞蛋。
    沈副局長點的一道砂鍋冬瓜丸子湯；小財務點了一道豆沙包的主食。
    四個人坐在一起還在說承包山地的事情，吃完了飯繼續回到辦公室裏頭討論不休。
    後來沈副局長又請來了他們的局長，這是正局長，頭號人物。
    二大爺又開始訴苦，說王家圍子怎麼怎麼窮，賣了一頓慘，最後定下了：葫蘆山，玉帶河，承包九十年！
    但是王子安要給付四十萬承包款，並且是一次性到位，不允許銀行貸款，因為怕還不上啊！
    王子安當時就點頭了，而二大爺也表示，這承包款，交上去十萬塊，剩下三十萬，自己留著鋪路。
    小財務表示：“我家有個親戚是開紅磚廠的，平時的紅磚是三塊錢一塊，您如果要的多，兩塊五一塊，批發給您，能省一點是一點。”
    “我要的多，如果他能兩塊錢一塊的話，我考慮一下？”二大爺又開始講價了。
    “那給我留個聯係方式，我給您聯係一下。”因為二大爺年紀大了，小財務都用上了敬語。
    “好好好！”二大爺很高興，終於有了點譜兒。
    不過他們倆也沒有回去，而是在市裏頭找了個賓館住了進來，第二天又開始跑事兒。
    承包山的手續也不少。
    簡單的說就是：簽訂符合程序的林地流轉合同，辦理林權證，承包（流轉）即算完成。
    期限上，也有說法，不過最長九十年。
    尤其是山上的樹木，你要是砍樹，就要辦采伐許可證。
    王子安請了一個專門的律師來辦理此事，律師告訴他，所承包的荒山，是否已劃定為“生態公益林”區？
    “這一點很重要。”律師是省城來的，早就在網上溝通過，現在麵對麵，更是說的頭頭是道：“具體來講，承包者在開發荒山之前，首先應請林業專家根據荒山的土壤條件、承包期限等進行整體規劃設計。如承包期為九十年，像是您這樣的，可以選擇生長期較長的樹種，但如果承包期為三十年的話，就應該栽種速生樹種，等等。此外，承包經營者還應掌握一定的種植技術，如剪枝等，這些專業技術很容易學習和掌握，也是追求最大經濟效益的保證，但很容易被承包者忽略掉。”
    聽的二大爺冷汗都下來了，這麼多說法啊？
    律師姓徐，叫徐斌，說話慢聲細語，卻句句都很到位：“在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同麵積與測量麵積不一致而導致的糾紛最常見。”
    “是麼？”王子安皺眉。
    徐斌道：“我的同事就遇到過這樣的一件事情，一位經營開發者承包了某村的一塊荒山，雙方簽訂了承包合同，但沒有對合同進行法律公證。後來，該村換了村委會主任，新主任要求增加承包費用，並重簽合同。由於原有合同缺乏法律保障，導致了雙方的糾紛，那個時候啊，就公說公有理婆說婆有理了。”
    所以簽了合同之後，勢必要公證一下，哪怕花了公證費，也得到了法律的保護。
    “還有，合同文本最好使用經縣級以上人民政府核定的標準合同文本，簽訂合同後由林業部門建立檔案，妥善保存。”徐斌律師道：“此外，荒山麵積的測量必須由當地權威部門進行。根據國家規定，荒山的麵積應為垂直投影麵積，但老百姓常以坡麵作為測量對象，兩者相比，後者要比前者多出很多，承包者應注意區別，以防利益受損。”
    二大爺自覺長了姿勢：“二安子啊，還是聽徐律師的話吧，這事情太多，我們一定要小心啊，那可是四十萬啊，賠了咱們連個響兒都聽不見。”
    “我知道了，二大爺，您別著急，您可是我的定心丸兒，您要是亂了套，我可怎麼辦？”王子安安撫了一下二大爺，又跟徐律師談論了一下午，第二天又去了法院，法院裏有公證處啊。
    二大爺留在賓館裏看那些資料，老頭兒看的頭暈眼花，但是自覺還是請個律師合適，起碼有法律保證二安子的利益。
    一連跑了好幾天，才算完事，王子安正式承包了葫蘆山，但是他在搬完了此事之後，又單獨跟徐斌去了一趟公證處，他立了遺囑。
    “這樣合適嗎？”徐斌眉頭輕皺：“你還年輕，就立遺囑，受益人既不是你的後代也不是你的父母，而是你的哥哥，在法律上來講，血親隻有三種人，你的父母，你的妻子和你的孩子，你哥哥要繼承你的遺產，也不是百分之百。”
    何況哥哥是同父異母。
    “沒關係，以後我不在了，他可以繼承葫蘆山跟玉帶河，承包期內這倆都是他的，不管山裏頭出產什麼，都歸他所有。”王子安苦笑了一下：“存款給我小侄子挺好。”
    徐斌聳了一下肩膀：“好吧，隻要你還活著，隨時有更改遺囑的權利。”
    見過不少客戶，他頭一次見到這樣的，年紀輕輕就立遺囑，還是經過公正的遺囑。