擴建京城！
    這麼大的動靜肯定要有過硬的後台撐著。
    水柔沒有後台，有也隻是江湖無影門，做保安收保護費還可以，要在皇城這個太歲頭上動土，簡直直接找死。還沒挖一把土就給看頭示眾了。
    在南雀京城，要夠惡夠強大，當然是地頭蟲兼南雀絕對的權威——朝廷了。
    水柔深曉官商勾結這個真諦，以某些利益讓某些關鍵人物適當出麵搞定就是了。計算下來居然還可以在代收稅率裏頭刮回一筆，雖少也無區。
    至於皇帝那裏，好說，近年來南雀稅利減少不少，國庫空虛，水柔捐可觀的善款資助朝廷度過難關，再適當的投其所好，和相關的人士搞好關係就OK啦。上至皇帝、皇後後宮得寵嬪妃，下至可以說話的有關人員，無不給水柔哄得服服帖帖。
    古今中外，利益關頭誰不動心。
    工程龐大，要靠天字號獨自完成是不可能的，勉強實施隻會拖垮天字號，還會帶來滅頂之災。水柔才不那麼笨。
    所以水柔發揮過人的公關水平，讓他們唯利是圖的得到滿意的利益；熱心建設祖國的人認為這是建設投入，促進京城的發展，增加就業率。搞好經濟就是社會安穩的前提。
    當政的都明白。
    於是水柔再應允朝廷十年內上繳可觀稅賦分別給國庫和皇室，跟朝廷定下了協議書，也就是現代裏頭的合同書了。跟國家簽訂合同耶，真的很難得。
    還記得當時簽約的時候，皇帝看著易容成老頭子的水柔很驚訝。當水柔扯出玉佩按下“天”字的時候有多驚詫。還厲聲詢問她這個玉佩從哪裏得來的。
    水柔知道這個是德王的皇家皇子公主的宮廷憑信，皇帝當然認得，她就“老實”的稟告皇帝，這個玉佩是德王府沒錢將玉佩連德王府一起抵押給天字號的。
    皇帝不相信，後來也不了了之。
    （其實是德王身邊有皇帝的奸細密探彙報真實情況，皇帝才釋然，畢竟德王不得寵，丟了宮印也是皇家的羞恥啊。）
    外麵的人就自然傳說開了：德王窮困潦倒，已經把自己在京城的府邸和皇子憑證都抵押了，黯然的回去那個窮困鳥不拉屎的封地熬日子了。所以天字號大肆開發，原德王府就順理成章變成天字號的了。
    水柔把上至皇帝皇後下至朝廷各路大臣官吏都擺弄得體體貼貼，讓他們知道這個建設對誰都有莫大好處。因此，上至朝廷下至百姓，都很擁護這個龐大得幾乎不可能短期就可以完成的工程。
    水柔以誘人的利益和恢弘的前景吸引、打動了千千萬萬的人，包括當權者們。她的計劃在保守中開始實行。
    外邊的商業區有天字號的得力助手看著，水柔親自致力自己的府邸開發（諒那個小子也沒有資金贖回德王府了，德王府自然就是水柔她自己的了）。
    以德王府為中心，按照前世媽咪祖輩留下的莊園規格建設，附近一公裏都空出來用圍牆圍起來做私人廣場，在上麵種植一些好看又有價值的草藥。
    整個德王府超級的豪華，大得可以做小型飛機場了。水柔最喜歡踏上寢室後麵的小山上眺望周圍，除了對麵的大山脈這裏就是最高的地方了。
    遙遙與山腳高出京城的皇宮相對，哼，你皇宮又怎麼樣，我的德王府還不是高高在上麼？感覺好爽呐。
    莊園以德王府為中心，寬廣的空地可以連接未來大街又可以隔離，保持德王府的清靜，在絕對的煩囂中得到相對的寧靜。
    現在這個還在建設中的新區裏，建得最快的就是與德王府隔了兩百米圍牆的京城第一大錢莊，天字號錢莊。
    德王府對街什麼建築都沒有，挖了一個人工湖，這個人工湖不算大，縱大約都是三四百米左右，橫有一百米左右，巧妙的連接上大河，把德王府半抱住。
    周圍街道放射性的延伸開來，臨河建了的全京城最舒適、最精致、最豪華、最周到的客棧兼酒樓，在現代屬於七星級的酒店；有數間風味獨特的食肆，消費階層高低中都有，任君選擇。
    還在距離德王府比較遠的地方，臨河建了一所大而特異的院所，有些亭閣探出河去，有小型碼頭，赫然就是娛樂場所，也就是男人尋歡作樂的夜總會，古代叫青樓的設施，這裏的姑娘都是頂級的，京城很多著名的花魁都給挖角過來，也有不少慕名而來的出色的清官。
    由於毗鄰的賭館還沒建設好，就暫時借用夜總會的偏院使用。
    不過在臨河那個大湖還有高雅的文人墨士活動場所，還在建設中而暫時無法提供服務；當然少不了內街各類商行，也在建設招標中。
    離德王府遠點的地方就是多元化的建設，投標中。
    龐大得驚人的建設費不是水柔可以承擔得了的。不過白手套狼也是現代實業家無本之利起家的法則。
    她開出了條件是帶資建設可以免頭三年的租約費用，從開始使用那天計算整整三年。還可以免一半稅率。雖然三年的時間不長，但是三年足夠他們賺夠本還有相當的利潤了。
    三年後，當然更加可觀。
    因此，百分之一百的商家都看到直白的利益關係，三年後，到時候的租價就算貴點不離譜也很有錢景的。有眼光沒眼光的商家都紛紛搶這裏的地標。
    也因此全國甚至鄰國很多商家趨之若鶩的參加投標。沐甲老板水柔她當然也在這裏頭狠狠的刮個痛快了。
    做包工頭暴利，幫他們搞投標白賺，為他們拉攏關係也賺，把他們“介紹”給自己也賺，連他們投資也在幫自己數銀子……
    反觀自己的商行還沒這麼暴利。
    財富的積累成N次方增長。
    水柔爽嗬。
    在德王府周圍的將設無論如何都得自己親力親為。也是純自己資金投入，最快回籠資金的地方。這個錢水柔還是很寬裕的大把灑出。當然也更大把的回籠了。
    要跟沐甲老板商討就要接受沐甲老板的討價還價。沐甲老板有個不好的習慣，就是一般都要磨個幾天，就算價錢合理，他也要吹毛求疵的磨幾天。如果你打算反正他都要磨幾天就離開，他就不再跟你搭理，除非你要在這裏再磨個十天八天。
    所以要跟沐甲老板交易、借錢的都要在這條設置高雅配置高級收費高昂的商鋪客棧消費了。來往的非富則貴，不差那個散錢，也樂於在此消遣放鬆。
    他們不知道這裏所設的全是同一個老板的，拖著他們消費的得益當然也是斂錢的手段了。積少成多，聚沙成塔。消費量越來越大，收益也越來越驚人了。
    這裏不興旺才怪。有頭腦加上有錢就是好。
    皇帝好刻薄，看，以前德王府這條所謂的街大得很，空空蕩蕩的建在京城的邊緣，離中心也遙遠得很的郊區，冷清得可怕，現在已經漸漸有了雛形，成為繁盛的新區已經是指日可待的。
    當初這裏說是一條街，其實隻有幾間破落的民居，這種環境的地價當然低賤得簡直可憐、離譜。以非常低的價錢把附近上萬畝買下，規劃幾條超時代的大街連接上城區，花大把的銀子建設。
    現在這裏已經寸土寸金了。
    水柔看著自己的成績越來越叫人嫉妒，她的心情就越來越好。
    嗬嗬，等她長大了，就是全南雀甚至全天下的首富，做做古代女比爾•蓋茨也好。一定要把天下最最最出色的極品男壟斷了，還要組織天下最墮落最歡愉的肉欲橫流的水柔帝國！
    不過一年下來，附近幾條街漸漸搞好基礎建設。
    這幾條街規劃從琳琅滿目的各類商行到頂尖酒樓客棧服務，再到物流，甚至一切娛樂都有，以後幾年慢慢興旺起來，形成了新的商業區，成為南雀商業新起之秀。
    有眼光的商人想投資這裏，可惜，要用稍貴的租金租借了。所有商鋪早已經給壟斷啦。獨享的人就是神秘的“沐甲老板”，當然水柔不會那麼笨給人知道她獨霸，她養了好些掌櫃做老板，每個都可以獨當一麵，更要忠心耿耿。
    培訓人才與應用人才是企業家的成功之道，也是懶企業家的法寶。
    前生水柔深的其中精髓，在這個相對沒那麼複雜的古代社會，她發揮得順暢無比又淋漓盡致。再加上她以刮錢為寄托，後果很可怕滴。
    將“奸”字運用於無形，旨在將這一優良傳統發揚光大是水柔一向的為人宗旨。秉性給重新激發了當然就熱情的重操舊業，又幹起無本經營，開始無本萬利了。
    江湖雖多險惡，但對於水柔來說，才是多姿多彩，隻見她馭笑罵於無形，清清淡淡間，已經將對手收服的服服帖帖。
    沒幾，她躋身風雲行列。